滨海房子抵押贷款对征信要求

滨海房子抵押贷款对征信有以下要求：

一、逾期情况：

1、逾期次数：一般来说，近两年内逾期还款次数不应超过 6 次。如果出现 “连三累六”（连续三个月逾期还款或累计六次逾期还款）的情况，申请很可能被拒绝。部分银行对逾期的容忍度可能稍高，但超过一定界限也会影响贷款审批。

2、逾期金额：对于一些小额逾期记录，有的银行规定逾期金额不超过 500 元（不含）的可不计入，但具体标准会因银行而异。

3、逾期状态：贷款与信用卡记录不能有当前逾期，若有当前逾期，需提供相应结清证明。

二、信用记录：

1、不良信用记录：借款人应无未偿还的债务、呆账、呆滞、损失等不良信用记录。这些记录反映了借款人在过去的信用行为中存在严重问题，银行会对这类借款人的还款能力和信用状况持谨慎态度。

2、信用评分：虽然具体的分数要求没有统一标准，但通常银行会参考信用评分来评估借款人的信用状况。一般来说，较高的信用评分有助于提高贷款申请的成功率。

3、查询次数：近半年征信审批查询次数不宜过多，一般不超过 6 次（不算贷后管理和本人查询）。如果查询次数频繁，银行会认为借款人近期资金需求迫切，可能存在较高的风险，从而影响贷款审批。

4、负债情况：银行会综合评估借款人的负债情况，负债率一般控制在 70% 以内为佳。如果负债过高，银行会担心借款人的还款能力不足，从而影响贷款审批。同时，小贷笔数更好在 3 笔以内。

5、共同借款人征信：如果是夫妻共同申请房屋抵押贷款，双方的征信记录都需要满足上述要求。夫妻双方的信用状况都会被银行纳入考察范围，任何一方的征信不良都可能影响贷款申请。