滨海房贷没有还完可以抵押贷款吗？

关于滨海地区房贷未还清是否能再次抵押贷款的问题，一般而言，在房贷未还清前，借款人无法再次以该房产作为抵押申请贷款。以下是对此观点的详细解释：

一、房屋所有权与抵押权

1、房屋所有权证书的作用：在办理按揭贷款时，房屋所有权证书通常已交给银行作为担保。这意味着，在贷款未还清之前，房屋的所有权在法律上归属于银行。

2、抵押登记程序的要求：没有房屋所有权证书，借款人无法启动抵押登记程序，因此也就无法实施抵押贷款。

二、法律与规定

1、《民法典》的相关规定：根据《民法典》的相关条款，尚未完全偿还完毕的住房贷款不具备进行抵押贷款的资格。

2、滨海地区的特定规定：虽然滨海地区的房产抵押贷款规定可能因银行和具体政策而异，但普遍遵循上述原则。即，在房贷未还清之前，该房产无法再次作为抵押物申请贷款。

三、实际操作中的建议

1、咨询银行或金融机构：如果您有抵押贷款的需求，建议首先咨询贷款银行或相关金融机构，了解具体的贷款政策和要求。

2、考虑其他贷款方式：如果房产无法再次抵押，您可以考虑其他贷款方式，如信用贷款、担保贷款等。

3、还清房贷后申请贷款：如果您确实需要以房产为抵押申请贷款，可以考虑先还清房贷，解除抵押后，再申请新的贷款。

综上所述，滨海地区房贷未还清的房产一般无法再次作为抵押物申请贷款。如果您有贷款需求，建议咨询相关金融机构并了解具体的贷款政策和要求。