滨海房屋抵押贷款时间|个人房屋抵押贷款|流程简单，年限长

在滨海房屋抵押贷款的时间、条件及流程等具体信息如下：

一、贷款时间

1、一般时长：房产抵押贷款从申请到放款，如果证件齐全、流程顺利，快则3.5个工作日，一般7~10个工作日可以完成，但也有的正常流程需要15~20个工作日，大概一个月左右的时间。如果涉及按揭房转贷，可能需要10~15个工作日。

2、注销手续时间：房屋抵押贷款在还清后，需要办理注销手续，一般需要5个工作日。

二、贷款条件

1、房屋条件：

房屋的年限在20年之内。

房屋的面积要大于25平米。

房屋要有较强的变现能力。

原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物。

2、借款人条件：

年满18~70周岁，具有完全民事行为能力。

“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。

借款人应有合法收入、合法购房合同，银行会根据其资信情况综合考虑，确定贷款的数额和利息等。

三、贷款额度及年限

1、贷款额度：房屋抵押贷款额度一般为房屋评估值的70%。

2、贷款年限：新房抵押的话贷款期限最长30年，二手房不超过20年。

四、贷款流程

1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额及年限时间。

2、资料准备：借款人及抵押人将贷款所需文件、证件按要求准备齐全。借款人应提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明等材料。抵押人应提供房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料。

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

7、开户放款：借款人开立还款账户，银行放款至该账户。

综上所述，滨海的房屋抵押贷款流程相对简单明了，贷款年限也较长，但具体贷款时间、额度及年限会根据房屋条件、借款人资信情况及银行政策等因素有所不同。在申请贷款前，建议借款人详细了解相关政策和条件，并咨询专业人士以获取更准确的贷款信息。